El complejo incluirá gasolinera, Starbucks Drive-Thru y plaza comercial; la entrega está prevista para 2027.
Querétaro, Qro.— La empresa We Build Desarrollos e Inversiones anunció el lanzamiento de DEPASO MARQUÉS, un proyecto de infraestructura energética y comercial que se desarrollará sobre Circuito Universidades, en el municipio de El Marqués, una de las zonas con mayor crecimiento en el estado.
El desarrollo contempla una inversión estructurada bajo un modelo de participación colectiva, con tickets de entrada desde 564 mil 111 pesos y un rendimiento proyectado de hasta 10 por ciento anual mediante un esquema de pool de rentas.
DEPASO MARQUÉS se construirá sobre una superficie de 5 mil 746.5 metros cuadrados e integrará un nodo de servicios compuesto por una estación de servicio Mobil, un Starbucks Drive-Thru y una plaza comercial con locales complementarios, con el objetivo de atender la demanda de servicios en un corredor estratégico que conecta la Universidad Anáhuac, el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y zonas residenciales como Zibatá y Zákia.
De acuerdo con datos del proyecto, la ubicación registra un flujo superior a 35 mil vehículos diarios sobre Circuito Universidades, lo que representa un factor importante para la viabilidad comercial del complejo.
El municipio de El Marqués, donde se desarrollará el proyecto, mantiene un crecimiento demográfico superior al promedio nacional, impulsado por la cercanía con el clúster aeroespacial y el desarrollo de zonas habitacionales de alta plusvalía.
En cuanto al calendario del proyecto, el 25 de marzo se realizó una fase de preventa dirigida a inversionistas actuales de la firma, mientras que el 26 de marzo se llevó a cabo la presentación pública del proyecto, abriendo la participación a nuevos inversionistas. La entrega del desarrollo está proyectada para septiembre de 2027.
La empresa informó que cuenta con una base de más de 550 inversionistas, ha captado más de mil millones de pesos en proyectos y ha distribuido más de 52.5 millones de pesos en rendimientos, como parte de su modelo de inversión colectiva en la región del Bajío. Asimismo, la firma cuenta con la certificación Great Place to Work 2025-2026.
Armando Bucio, cofundador de la firma, señaló que el proyecto busca ampliar el acceso a inversiones en infraestructura energética y comercial en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.
