La Comisión de Planeación y Presupuesto recibió a representantes municipales para revisar las actualizaciones en valores de suelo y construcción, con apoyo de la ESFE y el Instituto Registral y Catastral.
Querétaro, Qro.- La Comisión de Planeación y Presupuesto de la LXI Legislatura, presidida por el diputado Gerardo Ángeles Herrera e integrada por los legisladores Mauricio Cárdenas Palacios y Adriana Meza Argaluza, sostuvo una sesión de trabajo con los responsables de finanzas de los 18 municipios, a fin de analizar las propuestas de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el ejercicio fiscal 2026.
En el encuentro participaron representantes de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado (ESFE) y del Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro, además de funcionarios municipales, legisladores y autoridades estatales vinculadas al tema financiero y catastral.
El diputado Gerardo Ángeles destacó que todos los municipios presentaron sus propuestas en tiempo y forma, conforme a la Ley para el Manejo de los Recursos Públicos del Estado. Subrayó la importancia de mantener una coordinación técnica entre los municipios, la ESFE, la Secretaría de Finanzas y el Instituto Registral Catastral, para garantizar que las actualizaciones reflejen la realidad del mercado inmobiliario.
Por su parte, Rogelio Alcocer Gómez, titular del Instituto Registral y Catastral, explicó que la integración de las tablas responde a cambios en los valores del mercado, donde algunas zonas registran aumentos significativos. Ejemplificó que la próxima llegada del tren México–Querétaro tendrá un impacto directo en los predios cercanos a la ruta ferroviaria. Informó que la actualización promedio en predios urbanos será del 4.46% en 17 municipios, mientras que los valores rústicos reflejan ajustes mayores.
Durante la sesión, representantes municipales expusieron sus propuestas. Entre los puntos más destacados:
• Amealco de Bonfil planteó una actualización del 5.26% en suelo rústico, ajustándose a la inflación, mientras que en construcción se mantiene el 4.11% propuesto por el Instituto.
• Arroyo Seco aceptó la actualización de 20% en suelo rústico, 4.11% en construcción y 5.64% en suelo urbano, al considerarla razonable y equilibrada.
• Cadereyta de Montes y Corregidora mantendrán el 20% en suelo rústico y 4.11% en construcción, con ligeras variaciones en urbano, siguiendo los lineamientos del Instituto Registral.
• Colón realizó un análisis detallado por zonas y propuso ajustes diferenciados de hasta 150% en algunos parámetros urbanos, debido al crecimiento económico e industrial.
• Querétaro capital aplicará una actualización del 8% en suelo rústico, 4.03% en construcción y 5.02% en suelo urbano, derivado del crecimiento urbano y la incorporación de 63 nuevos parámetros catastrales.
• En El Marqués, San Juan del Río, Tequisquiapan y Tolimán, los municipios decidieron adherirse completamente a la propuesta del Instituto Registral, con ajustes que no implican aumentos directos en el impuesto predial.
El diputado Mauricio Cárdenas destacó que la actualización de las Tablas de Valores no representa un incremento en el predial, sino que busca reflejar de forma objetiva el valor real de los bienes inmuebles y garantizar una planeación urbana más precisa.
Por su parte, Gerardo Ángeles puntualizó que este ejercicio es técnico, no político, y tiene como objetivo equiparar los valores fiscales con los comerciales:
“No se trata de subir el predial, sino de actualizar los valores para conocer el costo real de los terrenos y las propiedades”, afirmó.
Finalmente, la diputada Adriana Meza Argaluza y otros legisladores coincidieron en la importancia de mantener los valores actualizados y en revisar con atención los casos donde las propuestas municipales difieren de las sugerencias técnicas del Instituto Registral Catastral.
