Se ofertan terrenos y casas sin permisos ni uso de suelo autorizado; autoridades alistan listado público de desarrollos irregulares.
Querétaro, Qro., 9 de junio de 2025.– El municipio de Querétaro ha identificado casos de ventas irregulares de vivienda por parte de desarrolladores inmobiliarios que estarían ofertando inmuebles sin contar con los permisos, licencias ni dictámenes requeridos por ley. Así lo dio a conocer Gerardo Romero, secretario de Desarrollo Urbano del municipio.
“Estamos analizando casos donde no tienen ni siquiera uso de suelo adecuado, ni licencia de urbanización, y aun así ya están ofertando viviendas”, advirtió el funcionario, quien señaló que estos proyectos podrían representar riesgos legales y patrimoniales para los compradores, incluyendo la falta de servicios básicos, problemas de escrituración y conflictos legales futuros.
Como medida de prevención, el municipio está integrando un listado público de desarrollos irregulares, con el fin de advertir a la ciudadanía sobre el estatus legal de los inmuebles que se ofertan en el mercado. “Muy pocos compradores tienen la experiencia o conocimientos técnicos para saber si el lugar que les están ofreciendo cumple con lo establecido por la ley. Por eso estamos trabajando en transparentar esta información”, explicó Romero.
Los casos detectados han surgido de inspecciones municipales, así como de la revisión de anuncios en espectaculares, redes sociales y reportes ciudadanos. El funcionario detalló que se están revisando más de 600 desarrollos en todo el municipio, y que se está dando prioridad a aquellos con mayores irregularidades o con denuncias previas.
El municipio exhortó a la población a verificar el estatus legal de cualquier desarrollo habitacional antes de realizar una compra, y reiteró su compromiso de frenar prácticas inmobiliarias fraudulentas que ponen en riesgo el patrimonio de las familias queretanas.
