La demanda de departamentos en arrendamiento crece durante 2026, impulsada por los altos costos de compra y el interés de inversionistas en el mercado inmobiliario.
Querétaro, Qro.- La renta de vivienda continúa consolidándose como una de las principales alternativas habitacionales en Querétaro, impulsada por el incremento sostenido en los precios de compra de casas y departamentos que ha dificultado el acceso a la propiedad para una parte importante de la población.
De acuerdo con Julio César Mendoza, director comercial de la plataforma inmobiliaria Inmuebles24, la demanda de departamentos en renta ha registrado un crecimiento significativo durante 2026, ya que cada vez más personas buscan opciones accesibles frente al encarecimiento del mercado inmobiliario.
Según datos de la plataforma, el costo promedio de renta de un departamento en Querétaro se ubica actualmente en 11 mil 652 pesos mensuales para una unidad de aproximadamente 65 metros cuadrados, con dos recámaras y espacio de estacionamiento.
Aunque la oferta de departamentos disponibles para arrendamiento aumentó 14 por ciento en la entidad, la demanda continúa creciendo a un ritmo superior, reflejando la fuerte presión que existe sobre este segmento del mercado.
El análisis también destaca una mayor participación de inversionistas que adquieren propiedades en preventa o departamentos de dimensiones compactas con el objetivo de destinarlos al arrendamiento y obtener ingresos pasivos. De acuerdo con Inmuebles24, el mercado de renta es visto como una alternativa estratégica con menor riesgo frente a la incertidumbre económica.
En el segmento de compraventa, entre 12 y 30 por ciento de las operaciones corresponden a viviendas usadas, principalmente porque suelen ofrecer precios más accesibles y ubicaciones consolidadas dentro de la ciudad.
No obstante, las viviendas nuevas y los desarrollos en preventa mantienen un importante atractivo para quienes buscan plusvalía, infraestructura moderna y acceso a amenidades, características que predominan en los nuevos complejos verticales.
Si bien la vivienda horizontal representa alrededor del 80 por ciento de la oferta inmobiliaria en Querétaro, los departamentos continúan ganando terreno, con un crecimiento anual cercano al 10 por ciento en la demanda, impulsado por cambios en las preferencias de los compradores y las condiciones actuales del mercado.
